A inimiga número um de toda e qualquer construção resolveu cair e muito hoje. Resultado: obra parada. Para completar, o mestre de obras e tratorista cavaram bem próximo ao muro do vizinho (muro de quintal que dá de fundo pro nosso e fica na rua de cima). Um pedaço do muro dele acabou despencando e caindo do nosso. Foi um pedaço bem pequeno, mas que teremos de repor ($$$$$$).
Está chovendo muito aqui na cidade. Aliás, o inverno aqui não faz frio, mas chove bastante, ótima época do ano para começar uma construção né??
Acho pouco provavel que eles consigam terminar o corte do terreno amanhã. A chuva não deu trégua hoje e o pior é que pedimos a entrega da madeira e das ferragens para terça feira porque achávamos que os pedreiros já estariam trabalhando no terreno #sqn.
Ai, ai. Mas, é como diz o ditado: quem está na chuva é pra si molhar.
domingo, 27 de julho de 2014
sábado, 26 de julho de 2014
Começando as compras!!
Enquanto a terraplanagem não é concluída, o nosso mestre de obra nos passou a lista com orçamento do material que precisamos comprar para a marcação e fundação do terreno. Com o orçamento em mãos, fomos na primeira loja. Primeiro item da lista:
- madeira (ripão, tábuas e escoras);
- ferragens ( vergalhões, pregos e serras).
Descobrimos que teremos alguns desafios aqui na cidade para comprar com o Construcard. A Caixa é muito chata com as lojas conveniadas e qualquer irregularidade, ela suspende o contrato. Tivemos que correr duas madereiras para encontrar uma madereira que aceitasse Construcard e tivesse um preço bom. Achamos.
Já quando fomos comprar as ferragens na loja que tinha os preços mais em conta, ao ser atendidos, o atendente me sai com essa:
- "para compra no Construcard cobramos valor a prazo". A prazo: 350 reais mais caro!! Um absurdo, Contestei na hora, já que no Construcard o valor entra à vista para a loja (como se fosse um cartão de débito) e a loja cobrava mais caro! Fiquei tão indignada principalmente pela falta de educação do atendente que se quer explicou o motivo que saimos na hora da loja.
Fomos na segunda opção, que estava com o convênio suspenso. Sem construcard. Então, maridão teve de rodar e Deus tem sido tão bom conosco que conseguimos uma loja que cobriu o preço da primeira opção, nos vendeu à vista no Construcard e nos deu um ótimo atendimento. Só espero que o material chegue no dia acertado.
Na primeira opção compramos apenas um tipo de vergalhão e pregos porque na ultima loja não tinha. Mas antes, contamos pra eles que eles tinham perdido uma venda de mais de dois mil reais, como e porquê e compramos o vergalhão e o prego com recurso próprio.
Enfim, acho que terei muitas histórias pra contar do Construcard.
- madeira (ripão, tábuas e escoras);
- ferragens ( vergalhões, pregos e serras).
Descobrimos que teremos alguns desafios aqui na cidade para comprar com o Construcard. A Caixa é muito chata com as lojas conveniadas e qualquer irregularidade, ela suspende o contrato. Tivemos que correr duas madereiras para encontrar uma madereira que aceitasse Construcard e tivesse um preço bom. Achamos.
Já quando fomos comprar as ferragens na loja que tinha os preços mais em conta, ao ser atendidos, o atendente me sai com essa:
- "para compra no Construcard cobramos valor a prazo". A prazo: 350 reais mais caro!! Um absurdo, Contestei na hora, já que no Construcard o valor entra à vista para a loja (como se fosse um cartão de débito) e a loja cobrava mais caro! Fiquei tão indignada principalmente pela falta de educação do atendente que se quer explicou o motivo que saimos na hora da loja.
Fomos na segunda opção, que estava com o convênio suspenso. Sem construcard. Então, maridão teve de rodar e Deus tem sido tão bom conosco que conseguimos uma loja que cobriu o preço da primeira opção, nos vendeu à vista no Construcard e nos deu um ótimo atendimento. Só espero que o material chegue no dia acertado.
Na primeira opção compramos apenas um tipo de vergalhão e pregos porque na ultima loja não tinha. Mas antes, contamos pra eles que eles tinham perdido uma venda de mais de dois mil reais, como e porquê e compramos o vergalhão e o prego com recurso próprio.
Enfim, acho que terei muitas histórias pra contar do Construcard.
Terraplanagem
Quando compramos nosso terreno em 2012, um corretor que tentou atravessar a compra nos disse que o terreno era ruim, era brejo e etc. Na verdade, o terreno era desenganado por muitos do bairro, só a gente que não sabia. Chamei um topógrafo, pedi para ele avaliar o terreno e ele garantiu que o terreno era bom, não era brejo e que não teríamos problemas. Ok, compramos o terreno.
O tratorista que contratamos já está acostumado a trabalhar com nosso mestre de obras, ele nos cobrou 100,00/hora da máquina e aos caçambistas cobraram 30,00/caçamba. Tudo bem, preço padrão da cidade. A surpresa veio quando começaram a limpar o terreno:
Como nossa rua é mais baixa que a rua de cima, as duas casas da rua de cima estavam jogando agua no nosso terreno, que por já ter sido escavado antes (e muito mal por sinal, o cara fez um buraco no terreno abaixo do nível da rua), a água começou a descer e empossar no buraco). Resultado: monte de terra lama, molhada, mole e um MONTE DE TERRA para tirar do meio pro final do terreno.
O tratorista começou o trabalho na quinta feira as 11 da manhã. Olha o tanto de terra que ainda tinha para tirar do terreno:
toda essa parte verde atrás da lama é terreno nosso por limpar.
Já na sexta feira, as horas correndo e olha quanto de terreno ainda tinha (o terreno vai até a quina do muro da casa ao fundo - do muro de tijolo). Isso aí não estava nem na metade e o tratorista estava começando a cavar os lados para poder passar com a máquina e não atolar na lama da frente.
Mas ok. Terminamos a sexta feira assim:
A foto não ficou muito boa porque já era final de dia. Mas dá pra perceber que cavou bastante. Achamos que no sabado então, a terraplanagem ficaria pronta. Mas HOJE É SABADO e três vales depois (para ser descontado do valor a ser pago), descobrimos que o fundo do terreno não ficou pronto porque estava caindo terra em cima do trator (e o mestre de obras disse que acha que tem algum minadouro escondido no fundo do terreno).
Hoje é sabado e as 4 da tarde ele ainda estava lá tirando terra. Como a parte da frente do terreno está muito molhada ele teve de cavar o terreno do vizinho para a máquina passar pelo lado para chegar no meio e no fundo (mais horas e mais caçambas) e hoje a tarde estava assim:
Dá pra ver toda a lama na frente do terreno (a lateral com terra seca, pois bem, parte dessa lateral é do terreno do vizinho, que foi tirada para a máquina poder passar pelo lado da lama e não dentro e não atolar) e laááá no fundo já escavado no limite do terreno aquela areia toda caída é a areia que estava caindo por cima do trator.
Amanhã o tratorista e o mestre de obras (que está acompanhando toda a terraplanagem para garantir que o corte do terreno fique como ele quer e está marcando as horas do trator) garantiram terminar tudo até no máximo meio dia (amanhã, domingo). Mas hoje fechando as horas e 63 caçambas de areias tiradas, já lá se foram mais de 4 mil reais :(
Ainda bem que o maridão recebeu parte do 13º essa semana, porque vamos pagar isso tudo com recurso próprio.
Sinceramente, eu não esperava gastar mais de 4 mil reais na terraplanagem, mas acho que foi um pouco de inocência minha e do maridão, porque o terreno não era plano, já tinha sido escavado antes, o que nos tirava a chance de aproveitar o relevo do terreno e é claro que sairia MUITA terra daí.
E como é Julho, aqui chove muito. Está chovendo todos os dias desde que começamos. O que eu acho que ajuda a piorar a situação da coisa toda..rs
Enfim, espero que amanhã finalmente esse terreno fique pronto. Porque meu bolso começou a doer a uns dois mil reais atrás...rsrsrsrs. Mesmo.
Mas cá entre nós, é muito bom ver a obra começando, o terreno tomando forma. Esperamos dois anos por isto e estou que só penso nessa obra!! :D
O tratorista que contratamos já está acostumado a trabalhar com nosso mestre de obras, ele nos cobrou 100,00/hora da máquina e aos caçambistas cobraram 30,00/caçamba. Tudo bem, preço padrão da cidade. A surpresa veio quando começaram a limpar o terreno:
O tratorista começou o trabalho na quinta feira as 11 da manhã. Olha o tanto de terra que ainda tinha para tirar do terreno:
Mas ok. Terminamos a sexta feira assim:
Hoje é sabado e as 4 da tarde ele ainda estava lá tirando terra. Como a parte da frente do terreno está muito molhada ele teve de cavar o terreno do vizinho para a máquina passar pelo lado para chegar no meio e no fundo (mais horas e mais caçambas) e hoje a tarde estava assim:
Amanhã o tratorista e o mestre de obras (que está acompanhando toda a terraplanagem para garantir que o corte do terreno fique como ele quer e está marcando as horas do trator) garantiram terminar tudo até no máximo meio dia (amanhã, domingo). Mas hoje fechando as horas e 63 caçambas de areias tiradas, já lá se foram mais de 4 mil reais :(
Ainda bem que o maridão recebeu parte do 13º essa semana, porque vamos pagar isso tudo com recurso próprio.
Sinceramente, eu não esperava gastar mais de 4 mil reais na terraplanagem, mas acho que foi um pouco de inocência minha e do maridão, porque o terreno não era plano, já tinha sido escavado antes, o que nos tirava a chance de aproveitar o relevo do terreno e é claro que sairia MUITA terra daí.
E como é Julho, aqui chove muito. Está chovendo todos os dias desde que começamos. O que eu acho que ajuda a piorar a situação da coisa toda..rs
Enfim, espero que amanhã finalmente esse terreno fique pronto. Porque meu bolso começou a doer a uns dois mil reais atrás...rsrsrsrs. Mesmo.
Mas cá entre nós, é muito bom ver a obra começando, o terreno tomando forma. Esperamos dois anos por isto e estou que só penso nessa obra!! :D
Primeiro passe antes de começar
Antes do primeiro passo, já demos vários né? compra do terreno, escritura do terreno, planta da casa, engenheiro, projeto elétrico e hidráulico, entrada no alvará de construção, pedido de construcard. Semana passada eu e meu marido fomos pedir o numero de porta de nossa casa (olha que linda: 26), para pedir ligação de água. Mas a prefeitura só liga a água se o alvará já estiver liberado. Demos entrada no alvará no dia 14 de maio e no dia 23 de Julho ainda não estava pronto. Ficamos chateados é claro porque o prazo deles é de até 40 dias para liberar o alvará e o prazo já tinha vencido. Então, munida do Código de Obras do município, fui até a prefeitura pedir uma autorização provisória para iniciar a obra. Então, eles pediram para voltarmos na próxima semana para pegar o alvará definitivo e o fiscal do bairro nos liberou para começar a limpeza
e marcação do terreno :)
Bem, o nosso mestre de obras foi indicado pelos nosso conhecidos que estavam construindo em 2012 e 2013 e é o mestre de obras que trabalha diretamente com a nossa arquiteta. Ou seja, o homem sabe ler projeto, faz projeto estrutural e tem uma mega equipe que trabalha pra ele. Ele topou pegar nossa obra, nos passou o orçamento de mão de obra, forma de pagamento (semanal de acordo com a produtividade da semana) e nos indicou o tratorista para fazer a terraplanagem do nosso terreno.
Aí começa a saga.
Bem, o nosso mestre de obras foi indicado pelos nosso conhecidos que estavam construindo em 2012 e 2013 e é o mestre de obras que trabalha diretamente com a nossa arquiteta. Ou seja, o homem sabe ler projeto, faz projeto estrutural e tem uma mega equipe que trabalha pra ele. Ele topou pegar nossa obra, nos passou o orçamento de mão de obra, forma de pagamento (semanal de acordo com a produtividade da semana) e nos indicou o tratorista para fazer a terraplanagem do nosso terreno.
Aí começa a saga.
Financiamento ou Construcard?
Em um ano e meio juntamos um bom valor e meu sogro ainda nos deu mais outro bom valor de presente (olha que maravilhaaaaa!). E então veio a dúvida: financiamento ou construcard? Construcard ou financiamento?? Bem, eu não gostei da ideia do financiamento porque é bem burocrático, além de que vc é obrigado a cumprir com os prazos estabelecidos pela Caixa (ou seja, se acontecer qualquer coisa, qualquer imprevisto, se vira!). Como o dinheiro que já tínhamos em mãos era um valor considerável e cobria o orçamento que o mestre de obras fez para levantar nossa casa até o ponto em que pedimos, decidimos pagar a mão de obra com recursos próprios
e pedir Construcard para o material de construção. Bem, pedimos um valor pequeno, apenas 30 mil reais. Mas como toda a parte de terraplanagem e mão de obra da primeira fase é por nossa conta, então dá pra comprar um bom material com esse dinheiro.
Optamos pelo Construcard porque a burocracia é quase inexistente. Basta apresentar comprovante de renda para ver qual é o limite que vc tem direito, escolher o prazo de pagamento (vc tem até 8 anos para pagar) e mandar ver com o cartão em mãos. Aliás, vc nem precisa esperar o cartão chegar, com o numero do cartão vc já pode sair comprando nas lojas conveniadas. E finalmente, o ultimo motivo pelo qual escolhemos o Construcard é exatamente o prazo de 8 anos. Ou seja, em 8 anos, nossa dívida estará quitada e nossa casa não fica alienada nem nada do tipo durante esse período. É nossa.
Ah, ia esquecendo de contar, antes do construcard já tínhamos dado entrada no pedido de alvará na prefeitura municipal. Em Julho, ainda não saiu o pedido. Como nós já estavamos decididos a começar a obra, com mestre de obra engatado e tudo fui a prefeitura pedir um alvará provisório, já que eles não cumpriram o prazo. Mandaram voltar em uma semana, para pegar o alvará e o fiscal do bairro nos deu a liberação para começar a obra.
e pedir Construcard para o material de construção. Bem, pedimos um valor pequeno, apenas 30 mil reais. Mas como toda a parte de terraplanagem e mão de obra da primeira fase é por nossa conta, então dá pra comprar um bom material com esse dinheiro.Optamos pelo Construcard porque a burocracia é quase inexistente. Basta apresentar comprovante de renda para ver qual é o limite que vc tem direito, escolher o prazo de pagamento (vc tem até 8 anos para pagar) e mandar ver com o cartão em mãos. Aliás, vc nem precisa esperar o cartão chegar, com o numero do cartão vc já pode sair comprando nas lojas conveniadas. E finalmente, o ultimo motivo pelo qual escolhemos o Construcard é exatamente o prazo de 8 anos. Ou seja, em 8 anos, nossa dívida estará quitada e nossa casa não fica alienada nem nada do tipo durante esse período. É nossa.
Ah, ia esquecendo de contar, antes do construcard já tínhamos dado entrada no pedido de alvará na prefeitura municipal. Em Julho, ainda não saiu o pedido. Como nós já estavamos decididos a começar a obra, com mestre de obra engatado e tudo fui a prefeitura pedir um alvará provisório, já que eles não cumpriram o prazo. Mandaram voltar em uma semana, para pegar o alvará e o fiscal do bairro nos deu a liberação para começar a obra.
A planta
Com o terreno comprado, começamos a juntar uma grana para fazer a planta de nossa casa. Aí fomos abençoados, porque eu estava com vários conhecidos construindo na época e todos indicaram a mesma arquiteta. Marcamos um horário com ela e fechamos negócio. Nossa, e que negócio. A casa ficou linda, do jeito que nós queríamos (se bem que a deixamos bastante livre para desenhar a casa do jeito que achasse melhor desde que aproveitasse as nossas ideias para a casa). E não nos arrependemos. A casa ficou linda com bastante área na frente e no fundo, e 100m² de área construida. Como a casa é composta por andar térreo e primeiro andar, conta como 200m² (isso descobrimos depois com o engenheiro quando estávamos pensando em fazer o financiamento de construção da Caixa).
A casa ficou assim:
Nossa, eu amei a planta da casa. Realmente, começamos bem, já que não tivemos absolutamente problema algum com a nossa arquiteta.
Depois da planta concluida, partimos atrás do engenheiro para fazer a planilha da caixa para entrarmos com pedido de financiamento. O engenheiro fez uma pré-planilha para termos ideia do valor que teriamos de pedir e orçou a casa inteira com mão de obra em 200 mil reais. Achamos muito caro. Entretanto, um amigo estava construindo com esse financiamento de construção e decidimos visita-lo para saber como tinha sido o processo pra ele (p.s: ele tem beeeem mais dinheiro que a gente). E o que ouvimos não nos animou muito, além de que teríamos de ter uma boa grana para começar a 1ª fase da construção.
Com essas primeiras decepções na conta, decidimos juntar dinheiro para a primeira fase da obra e passamos um ano e meio nisto. Mas, até aí já tínhamos gastado perto de 5 mil reais só com papelada do terreno, arquiteta e engenheiro!
A casa ficou assim:
Depois da planta concluida, partimos atrás do engenheiro para fazer a planilha da caixa para entrarmos com pedido de financiamento. O engenheiro fez uma pré-planilha para termos ideia do valor que teriamos de pedir e orçou a casa inteira com mão de obra em 200 mil reais. Achamos muito caro. Entretanto, um amigo estava construindo com esse financiamento de construção e decidimos visita-lo para saber como tinha sido o processo pra ele (p.s: ele tem beeeem mais dinheiro que a gente). E o que ouvimos não nos animou muito, além de que teríamos de ter uma boa grana para começar a 1ª fase da construção.
Com essas primeiras decepções na conta, decidimos juntar dinheiro para a primeira fase da obra e passamos um ano e meio nisto. Mas, até aí já tínhamos gastado perto de 5 mil reais só com papelada do terreno, arquiteta e engenheiro!
O começo
Eu e meu marido somos casados a quase três anos. Nos conhecemos em Minas Gerais, namoramos, noivamos, e a 3 anos estamos morando neste lugar lindo que é a Bahia (mesmo suspeita pra falar já que sou baiana, A Bahia é linda! hahahahaha). Nunca imaginei que um dia voltaria a morar neste Estado onde nasci e fui criada, mas assim quis o destino e hoje estou nos vendo realizar um desejo profundo. No inicio pensamos em comprar uma casa. Ideia que foi logo abandonada depois de ver os preços aqui na nossa cidade (casa medianas em bairros medianos não estavam saindo por menos de 200 mil). Depois decidimos comprar um apartamento, para depois descobrir como a maioria é minúscula e também em faixas de preços a partir de 100 mil, os menores dos menores.
Foi então que minha mãe deu a melhor ideia de todas: porque vcs não compram um terreno e constroem um casa de vcs do que jeito que vcs querem?
Pronto. Compramos a ideia e em 2012 estávamos adquirindo nosso terreno em um loteamento bem legal da cidade por um preço mais legal ainda, já que o antigo dono estava apertado de grana, porque estava construindo e estava sem dinheiro para concluir a obra. Compramos o terreno à vista, já que estávamos guardando dinheiro já há um tempo para comprar um carro (ficamos a pé mesmo).
Com o terreno adquirido a vista, ficamos livres para juntar dinheiro para a obra. Muita coisa aconteceu neste meio tempo, e no final de 2013 nos vimos sentados em frente a uma arquiteta trabalhando na planta de nossa casa.
Bem, compramos um terreno de 8x21,5, o que dá 178m². Um bom tamanho, já que não queríamos uma casa gigantesca. Compramos o terreno assim:
Como dá pra perceber, o terreno estava com bastante lixo e mato. Além de que foi cavado pelo antigo dono até a metade (o que nos impossibilitou de aproveitar o relevo do terreno), mas a surpresa dele ainda estava por vir.
Eu e meu marido somos casados a quase três anos. Nos conhecemos em Minas Gerais, namoramos, noivamos, e a 3 anos estamos morando neste lugar lindo que é a Bahia (mesmo suspeita pra falar já que sou baiana, A Bahia é linda! hahahahaha). Nunca imaginei que um dia voltaria a morar neste Estado onde nasci e fui criada, mas assim quis o destino e hoje estou nos vendo realizar um desejo profundo. No inicio pensamos em comprar uma casa. Ideia que foi logo abandonada depois de ver os preços aqui na nossa cidade (casa medianas em bairros medianos não estavam saindo por menos de 200 mil). Depois decidimos comprar um apartamento, para depois descobrir como a maioria é minúscula e também em faixas de preços a partir de 100 mil, os menores dos menores.
Foi então que minha mãe deu a melhor ideia de todas: porque vcs não compram um terreno e constroem um casa de vcs do que jeito que vcs querem?
Pronto. Compramos a ideia e em 2012 estávamos adquirindo nosso terreno em um loteamento bem legal da cidade por um preço mais legal ainda, já que o antigo dono estava apertado de grana, porque estava construindo e estava sem dinheiro para concluir a obra. Compramos o terreno à vista, já que estávamos guardando dinheiro já há um tempo para comprar um carro (ficamos a pé mesmo).
Com o terreno adquirido a vista, ficamos livres para juntar dinheiro para a obra. Muita coisa aconteceu neste meio tempo, e no final de 2013 nos vimos sentados em frente a uma arquiteta trabalhando na planta de nossa casa.
Bem, compramos um terreno de 8x21,5, o que dá 178m². Um bom tamanho, já que não queríamos uma casa gigantesca. Compramos o terreno assim:
Como dá pra perceber, o terreno estava com bastante lixo e mato. Além de que foi cavado pelo antigo dono até a metade (o que nos impossibilitou de aproveitar o relevo do terreno), mas a surpresa dele ainda estava por vir.
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